房地产行业:供给力度加大 成交环比上升
行业要闻
中国人民银行11月25日发布的2010年第三季度数据显示,全国房地产业单位银行结算账户数量共计72.53万户,环比增速较第二季度下降0.8个百分点,自2009年第一季度以来首次出现环比增速回落态势。
央行时隔三年的加息*策满月,统计数据显示,10.20-11.20日环比前一个月,房贷市场交易量持续走低,再加上连环*策效应的叠加作用,加息满月房贷交易量下降15%左右。
"十二五"期间上海住房建设初步方案显示,未来5年上海住房建设的重心将转移至保障性住房上,住房建设大约为1.25亿平方米。其中,商品住宅建设指标为1700万平方米,仅占总数的13.6%。保障房建设总数达到6300万平方米,占比50.4%。剩下的2500万平方米则用于非住宅的商业地产配套项目建设。
全国工商业联合会房地产商会牵头筹备的"建银精瑞公共租赁住房建设投资基金"的相关方案已经完成并上报全国工商联,经审议批准后将向国家相关主管部门申报,如若获批,这将成为全国首个公租房基金。
随上周监管层向各信托公司下发地产信托业务风险提示通知之后,包括平安信托、中融信托等多家信托公司已于上周末暂停了房地产信托业务。但新城B股和南国置业分别通过信托融资3亿元和1.98亿元。
公司要闻
福星股份实施股权激励计划第三期股票期权行权。公司《激励计划》第三个行权期为2009年12月11日至2010年12月10日。按照本次行权数量237.6万股和行权价格4.41元计算,本次股票期权行权的实施将增加公司银行存款1,047.816万元,对应增加公司净资产1,047.816万元。
华远地产全资子公司北京市华远置业有限公司与北京盛世新业房地产有限公司联合取得了北京市通州区梨园镇砖厂村居住项目(配建"限价商品住房"与"定向安置房")国有建设用地使用权,项目竞买价为178,000万元。总用地面积216,728平方米,建设用地面积129,029平方米。用地性质为二类居住用地、二类居住用地配套设施、托幼用地。容积率为2-2.8(托幼用地除外)。总建筑规模中包含运河核心区定向安置房87,878平方米,*府回购价格6,000元/平方米;限价商品住房70,000平方米,*府回购价格7,300元/平方米。
新城B股子公司以人民币63000万元的价格竞得编号为NO.2010G47地块的国有建设用地使用权。该地块位于南京市浦口区星火北路以东,永新路以南,包含01、02两个地块。总用地面积为165247平方米;规划用地性质:01地块居住用地及基层社区中心、02地块小学用地;容积率:01地块≤2.2,02地块≤1。
国内首支人民币商业地产基金高和投资收购位于北三环马甸桥的金澳国际项目,高和投资董事长苏鑫表示交易金额将超过此前万科11.5亿元收购赢嘉中心的规模,成为今年北京楼市最大一宗项目并购。
